충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 청원구 내수읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50099 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 |
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| 사건번호 | 2026타경50099 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 8,094만원 |
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| 최저가 | 5,666만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 “초정행궁” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도주변 농경지대로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로 현황 묵전임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복 4차선 확장공사중인 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 공공시설용지(건폐율 50%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층(20M)이하), 녹지용지, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2552) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 토지이용계획확인서상 공공시설용지, 녹지용지가 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블)으로 결정되어 있으나, 해당 지구단위계획이 실효된 것으로 청주시 담당 공무원으로부터 탐문 조사 되었는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.0% |
| 1회 | 48건 | 83.9% |
| 2회 | 26건 | 60.0% |
| 3회 | 18건 | 46.4% |
| 4회 | 7건 | 34.3% |
| 5회 | 6건 | 33.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 청원구 내수읍 | 2024타경625** | 22억 9,049만원 | 8억 5,555만원 | 37.4% | 26.10.28 |
| 청주시 청원구 오창읍 | 2025타경10** | 9억 8,400만원 | 6억 5,210만원 | 66.3% | 26.10.28 |
| 청주시 청원구 내덕동 | 2026타경1** | 7,700만원 | 5,573만원 | 72.4% | 26.10.28 |
| 청주시 청원구 내수읍 | 2024타경573** | 7,707만원 | 2,072만원 | 26.9% | 26.10.28 |
| 청주시 청원구 내수읍 | 2026타경** | 3,150만원 | 2,802만원 | 89% | 26.10.22 |
| 청주시 청원구 오창읍 | 2024타경527** | 3억 7,300만원 | 3억 780만원 | 82.5% | 26.10.22 |
| 청주시 청원구 오창읍 | 2025타경514** | 2억 4,700만원 | 2억 1,937만원 | 88.8% | 26.10.22 |
| 청주시 청원구 오창읍 | 2026타경501** | 4억 3,300만원 | 4억 1,032만원 | 94.8% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,575만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-27 402호 (율량동,이지파크) 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,528만원 감정가 대비 6% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,417만원 감정가 대비 8% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 161 오창모아미래도와이드파크 306동 3층304호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,219만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 307만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 청원구 주중동 186-50 어웰휴빌리지 202동 4층402호 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,682만원 감정가 대비 12% |
 | 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-18 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,642만원 감정가 대비 70% |
| 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-36 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 1,519만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 94-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 836만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 청원구 양청1길 30-50 204호 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4,153만원 감정가 대비 6% |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4,075만원 감정가 대비 6% |
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