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충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 507-1 덕성그린아파트 101동 9층901호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 10만원

100,100,000 원

최저가

1억 10만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50212 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 507-1 덕성그린아파트 101동 9층901호
사건번호	2026타경50212 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 10만원
최저가	1억 10만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 오창읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 ‘오창고등학교’ 남동측 원거리방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 저층의 단독주택가, 근린생활시설, 전답지, 임야가 혼재하고 있는 지역임.
교통상황	본건까지 포장된 도로를 따라 진입이 가능하며, 동측 방면으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(괴정리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
토지형상/이용상태	아스팔트 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕성아파트), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	본 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일 마감 -창호 : 샤시 등임.
이용상태	주거용(방3, 거실, 욕실1, 주방/식당, 발코니3, 창고 등)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 기본전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 3필지 일단의 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	60.00㎡ (18.1평)
공급면적	74.60㎡ (22.6평)
동·호	101 901

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 비행안전제6구역(전술) · 지구단위계획구역 · 등록사항정정대상토지 · 계획관리지역 · 주거개발진흥지구 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 청원구 오창읍 경매 물건 사진

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50212

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50212

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경50212

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경50212

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경50212

충북 청주시 청원구 오창읍 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경50212

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 청원구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	32건	84.4%
2회	5건	69.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 내덕동	2026타경1**	7,700만원	5,573만원	72.4%	26.10.28
청주시 청원구 내수읍	2026타경**	3,150만원	2,802만원	89%	26.10.22
청주시 청원구 오창읍	2025타경514**	2억 4,700만원	2억 1,937만원	88.8%	26.10.22
청주시 청원구 오창읍	2024타경527**	3억 7,300만원	3억 780만원	82.5%	26.10.22
청주시 청원구 오창읍	2026타경501**	4억 3,300만원	4억 1,032만원	94.8%	26.10.15
청주시 청원구 율량동	2026타경504**	5,800만원	3,633만원	62.6%	26.10.14
청주시 청원구 오창읍	2026타경506**	2억 2,100만원	1억 8,149만원	82.1%	26.10.14
청주시 청원구 주성동	2026타경505**	4억 8,000만원	4억 3,974만원	91.6%	26.10.14

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,153만원 감정가 대비 6%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,075만원 감정가 대비 6%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	16억 3,434만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 3,930만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 율량동 744 율량부강마을아파트 101동 6층617호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,827만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 138-1 목장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 8,143만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 사천동 229-1 신동아아파트 1동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	1억 9,500만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,410만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 73-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,726만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 산48-15 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,910만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내덕동 135-2 나동 2층1호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,600만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 52 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	11억 9,947만원 감정가 대비 100%