충청북도 보은군 보은읍 신함리 123-1 · 창고시설
전용 68.0㎡ (20.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 4,898만원
448,987,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 보은군 보은읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2026타경50401 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청북도 보은군 보은읍 신함리 123-1 사건번호 2026타경50401 청주지방법원 물건종류 창고시설 감정가 4억 4,898만원 최저가 4억 4,898만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.22
감정평가 요항 — 충북 보은군 보은읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 신함리 소재 "신함2리 마을" 인근에 위치하며, 부근은 기존 농촌주택 및 마을인근 농경지가 혼재된 순수농촌지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 인근으로 일반적 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 일반건축물대장상 실험실(현, 공실) 부지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형 평지로 "전"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 및 기호(3) 공히 북측으로 세로의 포장도로와 접하고, 기호(2)는 남동측으로 로폭 약2m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역(2019-11-22)<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 계획관리지역… 건물의 구조 기호(2) : 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.07) 내,외벽 : 판넬붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 기호(2) : 일반건축물대장상 용도는 "실험실"임.(현 창고, 공실) 공부와의 차이 기호(3) 일부는 현황 "도로"(목측상 미미함.)로 이용중임. / 등기부등본 및 일반건축물대장상 용도는 실험실이나 현 공실(창고)임. 제시목록 외 물건 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 기호(3) 토지는 2026년 05월 04일 발급일자 토지대장상 "등록사항 정정대상토지(2025.04.14)"로 기재되어 있으니 참고바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 68.00㎡ (20.6평) 공급면적 68.00㎡ (20.6평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.22) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 보은군 보은읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 낙찰통계 충청북도 보은군에서 실제 매각된 29건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 78.9% 2회 9건 54.4% 3회 5건 45.3% 4회 4건 29.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 보은군 삼승면 2026타경500** 4,192만원 3,150만원 75.1% 26.09.29 보은군 삼승면 2026타경500** 6,429만원 5,120만원 79.6% 26.09.29 보은군 산외면 2025타경518** 1,310만원 183만원 14% 26.09.23 보은군 마로면 2025타경511** 24억 292만원 14억 1,110만원 58.7% 26.08.19 보은군 탄부면 2025타경520** 2,321만원 1,730만원 74.5% 26.08.19 보은군 보은읍 2025타경519** 6,500만원 3,256만원 50.1% 26.08.13 보은군 보은읍 2026타경500** 1억 7,900만원 1억 7,009만원 95% 26.08.13 보은군 보은읍 2025타경519** 5,400만원 3,086만원 57.1% 26.08.13
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 보은군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 보은군 속리산면 구병리 349 주1동 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 8,525만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 속리산면 구병리 349-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
4,772만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 산외면 탁주리 152-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3,011만원 감정가 대비 49%
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
5억 8,974만원 감정가 대비 24%
충청북도 보은군 마로면 소여리 산18-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
8,283만원 감정가 대비 100%
충청북도 보은군 보은읍 학림리 67 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1,514만원 감정가 대비 33%
충청북도 보은군 마로면 오천리 74-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1,533만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 수한면 오정리 2 과수원 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
916만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 수한면 오정리 205 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1,200만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 수한면 오정리 318 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
7,057만원 감정가 대비 70%
충청북도 보은군 수한면 오정리 5 과수원 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
2,703만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청북도 보은군 삼승면 우진리 733 공장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
5억 5,610만원 감정가 대비 24%
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