충청북도 보은군 산외면 길탕리 214-1 · 전
전용 1,643.0㎡ (497평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 보은군 산외면 전 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경4698 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 보은군 산외면 길탕리 214-1 사건번호 2025타경4698 청주지방법원 물건종류 전 감정가 5,078만원 최저가 854만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.12.02
감정평가 요항 — 충북 보은군 산외면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 보은군 산외면 길탕리 소재 '길탕2교' 서측 인근에 위치하며 인근은 전, 답및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 기호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 가장형 토지로서, 토지임야 및 일부 도로로 이용중입니다.기호(3) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 답으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능합니다. 기호(2): 남측으로 본건 일부가 노폭 약 2~3M정도의 시멘트 포장도로로 이용중입니다.기호(3): 북측으로 노폭 약 2~3M정도의 시멘트포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) . 본건 기호(2)토지 일부는 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건은 지분소유의 토지로서 위치가 특정되어 제시되지 아니한 바 전체 면적을 기준으로 한 평균단가로 지분비율에 의거 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다 .
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,643.00㎡ (497평) 공급면적 1,643.00㎡ (497평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 농업진흥구역 · 농업보호구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 3,914만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.02) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 보은군 산외면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 전 낙찰통계 충청북도 보은군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.2% 였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 35건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 보은군 산외면 2025타경518** 1,861만원 196만원 10.5% 26.10.28 보은군 산외면 2024타경605** 515만원 11만원 2.1% 26.08.04 보은군 산외면 2025타경59** 2,928만원 1,070만원 36.5% 26.08.04 보은군 산외면 2025타경25** 2억 3,210만원 8,000만원 34.5% 26.06.16 보은군 마로면 2025타경510** 389만원 41만원 10.6% 26.05.28 보은군 마로면 2025타경510** 102만원 17만원 16.9% 26.05.28 보은군 회인면 2025타경520** 5,907만원 8,100만원 137.1% 26.05.28 보은군 보은읍 2025타경46** 1억 588만원 5,210만원 49.2% 26.04.22
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