충청북도 청주시 상당구 용담동 387 4층401호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 230.2㎡ (69.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,900만원
319,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 상당구 용담동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50815 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 387 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경50815 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 1,900만원 |
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| 최저가 | 3억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 용담동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담동우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 양호합니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 근린생활시설 1개호(현황: 체육관, 주짓수 및 킥복싱)로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장상 용도가 안마시술소로 등재되어 있으나 현황 체육관으로 이용중입니다. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 230.16㎡ (69.6평) |
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| 공급면적 | 262.01㎡ (79.3평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 청주시 상당구 용담동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 낙찰통계
충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 93건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 27건 | 81.8% |
| 2회 | 28건 | 59.4% |
| 3회 | 18건 | 36.9% |
| 4회 | 6건 | 30.3% |
| 6회 | 6건 | 13.2% |
| 8회 | 3건 | 18.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 상당구 미원면 | 2025타경39** | 3억 6,370만원 | 1억 8,800만원 | 51.7% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2025타경52** | 1억원 | 6,830만원 | 68.3% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 수동 | 2025타경44** | 1억 8,420만원 | 6,510만원 | 35.3% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 대성동 | 2025타경48** | 4,500만원 | 1,771만원 | 39.4% | 26.09.23 |
| 청주시 상당구 가덕면 | 2026타경500** | 1억 8,129만원 | 1억 1,250만원 | 62.1% | 26.09.23 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경503** | 1억 9,200만원 | 9,408만원 | 49% | 26.09.23 |
| 청주시 상당구 대성동 | 2025타경518** | 2,571만원 | 500만원 | 19.5% | 26.09.17 |
| 청주시 상당구 남일면 | 2025타경53** | 10억 7,167만원 | 6억 5,720만원 | 61.3% | 26.09.17 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 433-11 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,679만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 6,715만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 탑동 297-75 석탑아파트 다동 605호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,989만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,734만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,145만원 감정가 대비 31% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2088 용암형석아파트 105동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 상당구 탑동 6-3 무궁화아파트 3층303호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 82-3 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,339만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 129-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,929만원 감정가 대비 34% |
| 충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 산32-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,638만원 감정가 대비 48% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1 모드니아파트 101동 6층601호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,695만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 5,801만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
