🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 괴산군 청천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50841 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 괴산군 청천면 송면리 산17-12
사건번호
2026타경50841 청주지방법원
물건종류
임야
감정가
2,094만원
최저가
1,332만원(감정가 대비 64%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 괴산군 청천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청천면 송면리 소재 "송면초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 자연림상태 및 일부 분묘부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소 , 말 , 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>.
공부와의 차이
공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 일부 "제시외분묘 부지 등" 임.
제시목록 외 물건
별첨 "사진용지" 참조. 제시외분묘 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 지상에 소유자미상의 제시외 분묘 수기가 소재하는바 본건 평가에서는 평가 목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 당해 토지만을 평가하되, 당해 제시외 분묘로 인해 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가 금액를 비고란(별첨 "토지감정평가명세표" 참조)에 병기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,019만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 괴산군 청천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 괴산군 임야 낙찰통계
충청북도 괴산군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
