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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 맹동면 파스텔시티 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2024타경3691 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 맹동면 원중로 1400 1층103호 (파스텔시티)
사건번호
2024타경3691 충주지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 9,400만원
최저가
1억 2,457만원(감정가 대비 21%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍에 걸쳐 개발된 "충북혁신도시"에 소재하는 "한국가스안전공사" 서측 인근에 위치하고 있는 "파스텔시티(지상3층건)" 1층 103호이며, 주위는 충북혁신도시 중심상가지역으로 남서측 대로변 노선상가지대, 북동측 후면 상가지대, 공공기관 등으로 형성된 지역으로서 구분상가로서의 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재한 "파스텔시티"은 대로변과 중로변 각지에 소재하고 있어 제반 차량 접근 가능 하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호시됨.
토지형상/이용상태
본건 구분상가가 소재하는 "파스텔시티"는 남서측으로 광대로,동측 및 북동측으로 중로와 각각 접하고 있어 인접 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m- 40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-20)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(집)2-17)(접함),가축사육제한구역(절대제한구역)(2024 -06-07)(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용…
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건축물의 1층 소재 구분상가로서 제1,2종근린생활시설(소매점)로 이용하고 있음.
설비내역
본건 구분상가의 설비는 시스템 냉난방설비(임차인이 설치한 것으로 탐문조사됨),건물 공용 으로 위생설비,급배수설비,승강기 등이 되어 있으며 상태는 보통임.
공부와의 차이
없 음
제시외 물건
본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상3층건의 구분상가 건물 부지로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
51.68㎡ (15.6평)
공급면적
63.83㎡ (19.3평)
동·호
103
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 근린생활시설 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 근린생활시설 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.5%였고, 평균 7.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
