🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 금왕읍 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경163 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-5
사건번호
2025타경163 충주지원
물건종류
다가구주택
감정가
13억 8,268만원
최저가
5억 6,634만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충북 음성군 금왕읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재" 금왕금빛근린공원 "남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 소규모 점포, 농경지 등이 혼재된 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측, 북측, 동측으로 차량 출입이 가능한 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2018-12-28), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트 스라브지붕 3층건으로 (사용승인일 : 2008.12.19) 외 벽 : 변색벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 장판, 타일마감 등 창 호 : 샷시 마감 등
