충청북도 음성군 원남면 문암리 1144 · 답
전용 1,277.0㎡ (386.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 원남면 답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경1289 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 문암리 1144 |
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| 사건번호 | 2025타경1289 충주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 7,151만원 |
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| 최저가 | 3,661만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 원남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 증평군 도안면 광덕리 “증평도안농공단지” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로서, 전 으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 답 이나, 현황은 전 입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,277.00㎡ (386.3평) |
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| 공급면적 | 1,277.00㎡ (386.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3,882만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 원남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 답 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 답 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 생극면 | 2025타경304** | 2억 4,395만원 | 8,030만원 | 32.9% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경23** | 9,872만원 | 5,850만원 | 59.3% | 26.09.14 |
| 음성군 감곡면 | 2025타경306** | 8억 5,614만원 | 5억 5,096만원 | 64.4% | 26.09.07 |
| 음성군 삼성면 | 2025타경304** | 13억 8,819만원 | 8억원 | 57.6% | 26.08.24 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경4** | 6,541만원 | 2,156만원 | 33% | 26.08.24 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경308** | 7,787만원 | 5,700만원 | 73.2% | 26.07.20 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경304** | 3억 1,069만원 | 1억 5,100만원 | 48.6% | 26.07.13 |
| 음성군 원남면 | 2025타경303** | 1억 1,840만원 | 6,210만원 | 52.4% | 26.07.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 72억 1,522만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,835만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,579만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,975만원 감정가 대비 26% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 7,039만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,040만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4억 6,000만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,738만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,604만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,939만원 감정가 대비 13% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
