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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 원남면 전 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경2312 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 원남면 주봉리 142-1
사건번호
2025타경2312 충주지원
물건종류
전
감정가
1억 3,056만원
최저가
6,685만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 충북 음성군 원남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 주봉리 '신막골' 북동측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며 저지에 전답지가 소재하고 있음. / 본건은 충청북도 음성군 읍성읍 읍내리 소재 ‘읍내리삼층석탑’ 동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)로서 본건의 주변은 저층의 주택가, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 간헐적으로 전이 소재하고 있음.
교통상황
본건가지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 10~15 분정도의 거링 노선버스정류장(주봉1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. / 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보5분 정도의 거리에 노선버스정류장(농협)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 2,3공히 부정형의 토지로서, 기호2은 토지임야, 기호3는 전으로 이용중임.
토지형상/이용상태
서측, 북측, 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있음.
인접 도로상태
본건의 서측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 2. 기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-54)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(접 함),중로3류…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 모노륨깔기 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 지상 및 지하주차장 등.
공부와의 차이
없음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1,407만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 원남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 전 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 전 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.2%, 146건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
