충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 · 전
전용 510.0㎡ (154.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
10억 6,832만원
1,068,322,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 금왕읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경2411 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 사건번호 2025타경2411 충주지원 물건종류 전 감정가 10억 6,832만원 최저가 6억 8,372만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.23
감정평가 요항 — 충북 음성군 금왕읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 소재 "금석2리경로당" 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을부근 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하나 금왕읍 소재지 외곽지역으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(대금로)가 원거리에 위치하는 등 제반 교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 본건은 일단의 개발택지로서 기호(8,9)는 세장형이며, 여타는 부정형의 토지임. 기호(1,3, 5, 6, 8~10)은 건축허가부지이며, 기호(4,7)는 토목공사 진행중인 이행지 기호(2)는 도로예정지임. 인접 도로상태 본건(기호 2): 도로예정지를 통하여 남측으로 로폭 약2~3 미터 내외의 마을진입도로와 연계되고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역(2018-12-28),도시지역(2018-12-28),자연녹지지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2-10):도시지역(2018-12… 공부와의 차이 본건(기호1~10)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 건축허가지(기호1, 3, 5, 6, 8~10) 및 토목공사 진행중인 이행지(기호4, 7) 및 도로예정지(기호2)임. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 510.00㎡ (154.3평) 공급면적 510.00㎡ (154.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 도로구역 · 도시지역 · 체육시설 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 배출시설설치제한지역 필지 수 10필지 공시지가 합계 2억 1,484만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.23) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 음성군 금왕읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 전 낙찰통계 충청북도 음성군에서 매각된 전 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.0% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 143건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 54.9% 4회 6건 45.9% 6회 4건 27.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 음성군 삼성면 2025타경3** 2억 5,109만원 7,350만원 29.3% 26.10.26 음성군 감곡면 2025타경18** 1억 65만원 5,521만원 54.8% 26.09.14 음성군 대소면 2025타경307** 1억 5,329만원 7,240만원 47.2% 26.09.14 음성군 감곡면 2025타경18** 7,973만원 4,521만원 56.7% 26.09.14 음성군 음성읍 2025타경9** 3,353만원 1,850만원 55.2% 26.09.14 음성군 감곡면 2025타경18** 2억 9,625만원 1억 6,110만원 54.4% 26.09.14 음성군 대소면 2025타경305** 9억 1,980만원 4억 2,399만원 46.1% 26.09.07 음성군 감곡면 2025타경304** 10억 4,786만원 5억 6,275만원 53.7% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
57억 7,218만원 감정가 대비 64%
충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,468만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,864만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,780만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,430만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,430만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,390만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,083만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,151만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층404호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,553만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층408호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,135만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 5층501호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 1,152만원 감정가 대비 11%
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