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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 금왕읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경2473 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 금석리 516
사건번호
2025타경2473 충주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
4억 2,058만원
최저가
3억 3,646만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 충북 음성군 금왕읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 소재 "금석사거리" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 상업용부동산,주상용부동산, 상업나지,주상나 지,다가구주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상업용으로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지는 북서측으로 왕복6차선 도로, 남동측 후면으로 왕복2차선 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 양호함
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 현황 상업나지임
인접 도로상태
본건 토지는 북서측으로 왕복6차선 도로, 남동측 후면 왕복2차선 도로, 남서측으로 보행자 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2018-12-28),제2종일반주거지역(2012-12-31),제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25 m~30m)(대(주)3-2)(접함),소로2류(폭 8m~12m)(2012-12-31)(특수도로)(접함),중로3류(폭 12m ~15m)(2012-12-31)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08-21…
공부와의 차이
없 음
제시목록 외 물건
없 음
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 9,116만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
