충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 · 단독주택
전용 360.0㎡ (108.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,808만원
438,082,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 앙성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경30324 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 사건번호 2025타경30324 충주지원 물건종류 단독주택 감정가 4억 3,808만원 최저가 2억 8,037만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 충주시 앙성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내섬’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 전원주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2,4 : 일단의 부정형 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호3 : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 기호5 : 대체로 세장형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,2,4 : 본건 북서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호3, 5 : 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(국가하천 한강(팔당댐-충주댐)홍수관리지역변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 생산관리지… 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 1층 : 계단으로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 기호3 : 지목은 '전' 이나, 현황 도로로 이용중임. 기호4 : 지목은 '전'이나, 건부지(단독주택)로 이용중임. / 없음. 제시목록 외 물건 본건 토지 기호1,2,4 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 제시외 수목(소나무, 단풍나무, 화살나무 등 조경수) 약230여주가 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 360.00㎡ (108.9평) 공급면적 360.00㎡ (108.9평) 법원 매각면적 89.36㎡ (27평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 앙성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계 충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.0% 였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 70.5% 3회 4건 56.7% 4회 4건 49.0% 5회 3건 37.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 6,700만원 2억 2,633만원 48.5% 26.09.14 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 9,103만원 2억 3,722만원 48.3% 26.09.14 충주시 중앙탑면 2024타경336** 11억 3,174만원 3억 4,200만원 30.2% 26.09.07 충주시 단월동 2025타경304** 1억 6,886만원 1억 511만원 62.2% 26.09.07 충주시 앙성면 2024타경310** 4억 3,476만원 2억 1,119만원 48.6% 26.08.31 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 8,944만원 2억 4,000만원 49% 26.08.10 충주시 지현동 2024타경33** 8,922만원 2,960만원 33.2% 26.07.20 충주시 산척면 2025타경305** 1억 8,362만원 1억 4,800만원 80.6% 26.07.13
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충청북도 충주시 진행중 경매 12건 경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
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