충청북도 음성군 대소면 수태리 184 · 단독주택
전용 5,320.5㎡ (1609.4평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
37억 3,315만원
3,733,154,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 음성군 대소면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30358 · 8회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 184 |
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| 사건번호 | 2025타경30358 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 37억 3,315만원 |
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| 최저가 | 12억 2,327만원 (감정가 대비 33%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 대소면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ‘부윤초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. |
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| 교통상황 | 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1-4) : 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (21): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (23-24): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | - 일련번호 (1-4) : 남측으로 포장된 소로, 동측 및 서측으로 포장된 세로와 각각 접함. - 일련번호 (21,23,24): 서측으로 포장된 세로와 접합. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 (1-4,21,23,24): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>. |
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| 건물의 구조 | - 일련번호 (5-20): 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 보온재 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. - 일련번호 (22) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감, 바닥 : 장판지 깔기 마감 등임. |
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| 이용상태 | - 일련번호 (5-20): 축사(육계사)로 이용 중임. - 일련번호 (22): 단독주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | - 일련번호 (5-20): 난방조절설비 및 자동급이시설설비 등 되어 있음. - 일련번호 (22): 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 5,320.48㎡ (1609.4평) |
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| 공급면적 | 5,320.48㎡ (1609.4평) |
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| 법원 매각면적 | 5,320.48㎡ (1609.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 대소면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 단독주택 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 맹동면 | 2025타경304** | 1,085만원 | 290만원 | 26.7% | 26.08.31 |
| 음성군 소이면 | 2025타경302** | 6,903만원 | 1,530만원 | 22.2% | 26.08.24 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경306** | 7억 3,076만원 | 3억 6,123만원 | 49.4% | 26.08.10 |
| 음성군 삼성면 | 2025타경26** | 1억 9,638만원 | 1억 6,750만원 | 85.3% | 26.08.10 |
| 음성군 감곡면 | 2024타경359** | 4억 4,070만원 | 1억 8,200만원 | 41.3% | 26.06.01 |
| 음성군 원남면 | 2024타경334** | 2억 3,762만원 | 8,015만원 | 33.7% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 737만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,413만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 1,578만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 5,025만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 502-6 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 42억 9,308만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6억 6,033만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12 103동 11층1106호 (대소두진하트리움) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,320만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 25억 6,665만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5억 2,294만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,078만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,469만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8,074만원 감정가 대비 26% |
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