충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2 · 전
전용 1,091.0㎡ (330평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,510만원
145,103,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 감곡면 전 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경30478 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2 사건번호 2025타경30478 충주지원 물건종류 전 감정가 1억 4,510만원 최저가 7,429만원 (감정가 대비 51%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 충북 음성군 감곡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '오향4리경로당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 부정형, 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형, 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 기호(5,6) : 부정형, 완경사지로서 "전 및 일부도로 등" 상태임. 인접 도로상태 기호(1,6) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 현황 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함. 기호(5) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,091.00㎡ (330평) 공급면적 1,091.00㎡ (330평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 5,848만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 음성군 감곡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 전 낙찰통계 충청북도 음성군에서 매각된 전 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.2% 였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 54.9% 4회 6건 45.7% 6회 5건 39.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 음성군 감곡면 2025타경18** 2억 9,625만원 1억 6,110만원 54.4% 26.09.14 음성군 감곡면 2025타경18** 1억 65만원 5,521만원 54.8% 26.09.14 음성군 대소면 2025타경307** 1억 5,329만원 7,240만원 47.2% 26.09.14 음성군 감곡면 2025타경18** 7,973만원 4,521만원 56.7% 26.09.14 음성군 음성읍 2025타경9** 3,353만원 1,820만원 54.3% 26.09.14 음성군 대소면 2025타경305** 9억 1,980만원 4억 2,399만원 46.1% 26.09.07 음성군 감곡면 2025타경304** 10억 4,786만원 5억 6,275만원 53.7% 26.09.07 음성군 대소면 2024타경356** 2억 7,125만원 1억 1,111만원 41% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 음성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
72억 1,522만원 감정가 대비 80%
충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,835만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3,579만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,975만원 감정가 대비 26%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 7,039만원 감정가 대비 33%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 5,040만원 감정가 대비 33%
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4억 6,000만원 감정가 대비 80%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
9,288만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
9,288만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6,738만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,604만원 감정가 대비 13%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
8,939만원 감정가 대비 13%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
