🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 맹동면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30540 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1474 스카이타워 1층104호
사건번호
2025타경30540 충주지원
물건종류
근린생활시설
감정가
8억 1,500만원
최저가
2억 1,364만원(감정가 대비 26%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 현황 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 15m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
동성리 1474 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-36)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
생맥주전문점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
두성리 1474 : 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
