충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 107동 4층 402호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 대소면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30630 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 107동 4층 402호 |
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| 사건번호 | 2025타경30630 충주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 100만원 |
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| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 대소면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ‘음성군산업단지복합문화센터’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 북측방향으로 노후된 아파트 단지, 남측으로는 전답지, 서측 방향으로는 저층의 주택가 또는 근린생활시설이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(한양아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로(대화1길)에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계) , 제2종일반주거지역(2024-12-13) , 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 19층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 타일, 실크벽지 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호 바닥: 타일, 강화마루 등 |
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| 이용상태 | 침실1,2,3, 거실, 거실, 주방, 발코니, 화장실2, 현관 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스) |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 대소면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 아파트 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 84.5% |
| 2회 | 4건 | 74.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 대소면 | 2025타경309** | 1억 7,260만원 | 1억 2,789만원 | 74.1% | 26.09.14 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경10** | 1,100만원 | 398만원 | 36.2% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경304** | 1억 6,800만원 | 1억 2,765만원 | 76% | 26.09.14 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경307** | 1억 6,500만원 | 1억 2,377만원 | 75% | 26.08.31 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경309** | 2억 1,300만원 | 1억 7,360만원 | 81.5% | 26.08.31 |
| 음성군 대소면 | 2025타경11** | 1억 8,400만원 | 1억 3,578만원 | 73.8% | 26.08.24 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경11** | 6,100만원 | 3,500만원 | 57.4% | 26.07.20 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경308** | 3,980만원 | 3,980만원 | 100% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 72억 1,522만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,835만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,579만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,975만원 감정가 대비 26% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 7,039만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,040만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4억 6,000만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,738만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,604만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,939만원 감정가 대비 13% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
