충청북도 음성군 생극면 생리 90 · 단독주택
전용 164.1㎡ (49.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,606만원
246,061,520 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 생극면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30824 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 생리 90 |
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| 사건번호 | 2025타경30824 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 4,606만원 |
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| 최저가 | 1억 9,684만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 생극면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 생리 소재 '생리소류지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형, 완경사로서 "주거용 등"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 아스팔트싱글 및 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2022.04.04, 증축일 : 2022.06.10) 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
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| 이용상태 | "단독주택 및 창고"로 이용중임. |
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| 설비내역 | 유류보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 164.10㎡ (49.6평) |
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| 공급면적 | 164.10㎡ (49.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 3,114만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 생극면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 단독주택 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.3%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 대소면 | 2025타경303** | 37억 3,315만원 | 14억 500만원 | 37.6% | 26.11.02 |
| 음성군 맹동면 | 2025타경304** | 1,085만원 | 290만원 | 26.7% | 26.08.31 |
| 음성군 소이면 | 2025타경302** | 6,903만원 | 1,530만원 | 22.2% | 26.08.24 |
| 음성군 삼성면 | 2025타경26** | 1억 9,638만원 | 1억 6,750만원 | 85.3% | 26.08.10 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경306** | 7억 3,076만원 | 3억 6,123만원 | 49.4% | 26.08.10 |
| 음성군 감곡면 | 2024타경359** | 4억 4,070만원 | 1억 8,200만원 | 41.3% | 26.06.01 |
| 음성군 원남면 | 2024타경334** | 2억 3,762만원 | 8,015만원 | 33.7% | 26.04.27 |
충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 737만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,413만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 1,578만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 5,025만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 502-6 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 42억 9,308만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6억 6,033만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12 103동 11층1106호 (대소두진하트리움) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,320만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 25억 6,665만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5억 2,294만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,078만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,469만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8,074만원 감정가 대비 26% |
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