충청북도 충주시 목행동 888 · 공장/지식산업센터
전용 5,566.9㎡ (1684평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
71억 4,612만원
7,146,129,720 원
최저가
71억 4,612만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 목행동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30911 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 목행동 888 |
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| 사건번호 | 2025타경30911 충주지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 71억 4,612만원 |
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| 최저가 | 71억 4,612만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 목행동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 '도매시장삼거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형, 평지로서 '공업용'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 14미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-41호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 석재붙임 및 대리석 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등… |
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| 이용상태 | 기호(2) : 공장 및 사무실 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(3) : 사무실, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(4) : 식당, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. |
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| 설비내역 | 기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 기호(3,4) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
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| 공부와의 차이 | 기호(4) : 공부상 1층 용도 창고이나 현황 식당임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 5,566.91㎡ (1684평) |
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| 공급면적 | 5,566.91㎡ (1684평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 목행동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 공장/지식산업센터 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 수안보면 | 2025타경303** | 11억 7,431만원 | 4억 100만원 | 34.1% | 26.09.07 |
| 충주시 대소원면 | 2024타경363** | 5억 6,007만원 | 2억 2,200만원 | 39.6% | 26.09.07 |
| 충주시 목행동 | 2022타경317** | 65억 4,643만원 | 28억 5,000만원 | 43.5% | 26.08.31 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경306** | 67억 1,017만원 | 38억 5,181만원 | 57.4% | 26.08.10 |
| 충주시 엄정면 | 2025타경306** | 14억 436만원 | 7억 5,050만원 | 53.4% | 26.07.20 |
| 충주시 신니면 | 2023타경36** | 4억 6,058만원 | 2억 4,180만원 | 52.5% | 26.05.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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