충청북도 음성군 감곡면 사곡리 74 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.19
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 감곡면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30091 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 74 |
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| 사건번호 | 2026타경30091 충주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 7,666만원 |
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| 최저가 | 7,666만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 감곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘윗사장골마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1, 2) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 일련번호(3)의 일부인 도로로 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역(2025-08-21), 생산관리지역(2025-08-21), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(2) : 일련번호(3) :생산관리지역(2025-08-21), 지구단위계획구역(2025-05-16)(관광휴양형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분… |
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| 공부와의 차이 | 공부상 과수원이나 현황 휴경지 및 일부 도로임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 감곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 낙찰통계
충청북도 음성군에서 실제 매각된 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.3% |
| 1회 | 9건 | 83.0% |
| 2회 | 16건 | 70.9% |
| 3회 | 33건 | 57.1% |
| 4회 | 17건 | 46.7% |
| 5회 | 17건 | 36.2% |
| 6회 | 10건 | 37.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 대소면 | 2025타경304** | 1억 6,800만원 | 1억 2,765만원 | 76% | 26.09.14 |
| 음성군 맹동면 | 2024타경312** | 4억 2,000만원 | 9,020만원 | 21.5% | 26.09.14 |
| 음성군 대소면 | 2025타경309** | 1억 7,260만원 | 1억 2,789만원 | 74.1% | 26.09.14 |
| 음성군 | 2026타경6003** | 2억 5,000만원 | 1억 9,200만원 | 76.8% | 26.09.14 |
| 음성군 감곡면 | 2025타경18** | 2억 9,625만원 | 1억 6,110만원 | 54.4% | 26.09.14 |
| 음성군 음성읍 | 2025타경9** | 3,353만원 | 1,820만원 | 54.3% | 26.09.14 |
| 음성군 맹동면 | 2024타경312** | 3억 1,500만원 | 6,606만원 | 21% | 26.09.14 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경308** | 4억 1,683만원 | 2억 3,200만원 | 55.7% | 26.09.14 |
충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 72억 1,522만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,835만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,579만원 감정가 대비 26% |
| 충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,975만원 감정가 대비 26% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층112호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 7,039만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,040만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층123호 (광일빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4억 6,000만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,288만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,738만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,604만원 감정가 대비 13% |
| 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,939만원 감정가 대비 13% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
