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충청북도 단양군 매포읍 우덕리 104 · 전

전용 456.0㎡ (137.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

593만원

5,928,000 원

최저가

99만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 단양군 매포읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

제천지원 2023타경5198 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 단양군 매포읍 우덕리 104
사건번호	2023타경5198 제천지원
물건종류	전
감정가	593만원
최저가	99만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충북 단양군 매포읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 단양군 매포읍 우덕리에 소재하는 "일반산업단지" 인근에 산재하며, 주위는 임야, 농경지 및 산업단지 등으로 형성되어 있는 산간 농경 및 임야지대임.
교통상황	기호(1-10)는 소형차량의 접근은 가능하나, 군외곽 산간에 소재하여 교통사정은 불편함. 기호(11-13)는 본건 인근까지 소형농기계의 접근이 가능하나 순수 임야지대 내에 위치하여 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	기호(1-10): 대체로 부정형의 토지로 기호(7,10)은 인접 태양광시설부지(916-20외)의 진입도로의 일부이며, 여타는 전 및 임야임.
인접 도로상태	기호(1-10): 로폭 약 2미터의 도로가 개설되어 있으며, 기호(11-13)은 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1):계획관리지역,도시지역(도시지역),자연녹지지역(UQA430)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지산리법> 기호(2-6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7-10):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11-13:도시지역,자연녹지…
공부와의 차이	본건 중 기호(6,8,9)는 공부상 지목이 하천이나, 실제는 임야 하단부 토지이며, 기호(13)는 "전" 이나 장기간 방치된 "묵전" 임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	456.00㎡ (137.9평)
공급면적	456.00㎡ (137.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	195만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 단양군 매포읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 단양군 전 낙찰통계

충청북도 단양군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 17건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
단양군 대강면	2025타경54**	9,446만원	5,200만원	55%	26.08.24
단양군 영춘면	2025타경1**	1억 810만원	5,660만원	52.4%	26.08.24
단양군 적성면	2025타경53**	9,607만원	3,210만원	33.4%	26.08.03
단양군 매포읍	2025타경1**	2억 402만원	9,200만원	45.1%	26.07.13
단양군 영춘면	2024타경5**	3,237만원	350만원	10.8%	26.06.01

충청북도 단양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 단양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 단양군 어상천면 율곡리 107 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	313만원 감정가 대비 11%
	충청북도 단양군 어상천면 방북리 67 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,804만원 감정가 대비 51%
	충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,787만원 감정가 대비 51%
	충청북도 단양군 단양읍 노동리 617 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,011만원 감정가 대비 80%
	충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,881만원 감정가 대비 26%
	충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,496만원 감정가 대비 33%
	충청북도 단양군 어상천면 심곡리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	993만원 감정가 대비 41%
	충청북도 단양군 어상천면 연곡리 405 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	768만원 감정가 대비 41%
	충청북도 단양군 적성면 소야리 29-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,625만원 감정가 대비 64%
	충청북도 단양군 단성면 회산리 141 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,037만원 감정가 대비 64%
	충청북도 단양군 영춘면 남천리 247-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,231만원 감정가 대비 80%
	충청북도 단양군 매포읍 우덕리 103 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	98만원 감정가 대비 17%