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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 제천시 백운면 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2024타경1629 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 백운면 원월리 254
사건번호
2024타경1629 제천지원
물건종류
전
감정가
2,927만원
최저가
314만원(감정가 대비 11%)
진행상태
11회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 충북 제천시 백운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 제천시 백운면 원월리 소재 "대월마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산 ("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 마을이 소재하여,마을까지 대중교통이 운행되거 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 남동측 일부에 는 뽕나무가 자생하고 있으며, 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다.
인접 도로상태
본건 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
공부와의 차이
본건 토지는 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며,본건 토지 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상 개략적으로 확인되고 있습니다.
제시목록 외 물건
※본건 토지 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것 으로 목측 및 항공도면상 개략적으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상 황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
813.00㎡ (245.9평)
공급면적
813.00㎡ (245.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,463만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 백운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 전 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.5%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
