충청북도 제천시 장락동 2 · 전
전용 50.8㎡ (15.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,704만원
387,040,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 장락동 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경161 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 장락동 2 |
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| 사건번호 | 2025타경161 제천지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3억 8,704만원 |
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| 최저가 | 1억 9,816만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 장락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 제천시 장락동 소재 "탑안마을" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 시외곽 마을,주택,나지,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통 상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보존지역(장락동 칠층모전석탑)(문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률) |
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| 공부와의 차이 | 없 음 |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 50.78㎡ (15.4평) |
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| 공급면적 | 50.78㎡ (15.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 장락동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 전 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.6%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 6회 | 4건 | 29.6% |
| 7회 | 3건 | 23.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 왕암동 | 2025타경52** | 2억 4,337만원 | 8,230만원 | 33.8% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 2,632만원 | 740만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 3,093만원 | 870만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 금성면 | 2025타경54** | 5억 4,357만원 | 3억 7,127만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 제천시 청풍면 | 2025타경53** | 4,580만원 | 1,521만원 | 33.2% | 26.09.14 |
| 제천시 덕산면 | 2025타경** | 4,914만원 | 1,031만원 | 21% | 26.08.24 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경53** | 4억 7,268만원 | 2억 4,250만원 | 51.3% | 26.07.13 |
| 제천시 청풍면 | 2025타경** | 1억 8,780만원 | 4,265만원 | 22.7% | 26.06.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 제천시 진행중 경매 12건
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