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충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294 · 전

전용 4,132.0㎡ (1249.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,877만원

178,776,000 원

최저가

4,687만원

감정가 대비 26%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 단양군 영춘면 전 경매 — AI 예상낙찰가

제천지원 2025타경5358 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 294
사건번호	2025타경5358 제천지원
물건종류	전
감정가	1억 7,877만원
최저가	4,687만원 (감정가 대비 26%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충북 단양군 영춘면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 소재 "사이곡리마을회관" 남서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주로 소재하며, 배후로 자연림이 소재하고 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황	1. 기호 1,2 본건 또는 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	1. 기호 1,2 본건에 직접 접하는 포장도로는 없으며, 북동측 방향으로 도보1분 정도 위치에 노폭 3~4m 의 포장도로가 소재하고 있음. 2. 기호 3 본건의 북측방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	4,132.00㎡ (1249.9평)
공급면적	4,132.00㎡ (1249.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	7,482만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 단양군 영춘면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 단양군 전 낙찰통계

충청북도 단양군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 17건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
단양군 대강면	2025타경54**	9,446만원	5,200만원	55%	26.08.24
단양군 영춘면	2025타경1**	1억 810만원	5,660만원	52.4%	26.08.24
단양군 적성면	2025타경53**	9,607만원	3,210만원	33.4%	26.08.03
단양군 매포읍	2025타경1**	2억 402만원	9,200만원	45.1%	26.07.13
단양군 영춘면	2024타경5**	3,237만원	350만원	10.8%	26.06.01

충청북도 단양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 단양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 단양군 어상천면 율곡리 107 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	313만원 감정가 대비 11%
	충청북도 단양군 어상천면 방북리 67 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,804만원 감정가 대비 51%
	충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,787만원 감정가 대비 51%
	충청북도 단양군 단양읍 노동리 617 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,011만원 감정가 대비 80%
	충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,881만원 감정가 대비 26%
	충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,496만원 감정가 대비 33%
	충청북도 단양군 어상천면 심곡리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	993만원 감정가 대비 41%
	충청북도 단양군 어상천면 연곡리 405 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	768만원 감정가 대비 41%
	충청북도 단양군 적성면 소야리 29-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,625만원 감정가 대비 64%
	충청북도 단양군 단성면 회산리 141 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,037만원 감정가 대비 64%
	충청북도 단양군 영춘면 남천리 247-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,231만원 감정가 대비 80%
	충청북도 단양군 매포읍 우덕리 103 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	98만원 감정가 대비 17%