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충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437 · 답

6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1,627만원

16,265,000 원

최저가

426만원

감정가 대비 26%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 제천시 봉양읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

제천지원 2025타경5369 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437
사건번호	2025타경5369 제천지원
물건종류	답
감정가	1,627만원
최저가	426만원 (감정가 대비 26%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 충북 제천시 봉양읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 "노목마을" 내 및 부근에 위치하고 있는 부동 산[지목상 "답" 1필지(기호1), "대" 1필지(기호2), 현황 소유자 미상 제시외건물(미등기 ,장기간 공가주택) 소재]이며, 주위는 농촌마을, 농경지,과수원 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임.
교통상황	1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 마을 부근에 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태	1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "답"이나 현황은 장기간 휴양으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, "대"로서 현황 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택, 약42㎡, 일반건축물대장 없음, 등기사항전부증명서 없 음)이 소재하고 있음[제시외건물(주택)은 약10년 이상 공가 상태인 것으로 탐문조사됨]
인접 도로상태	1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태	기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
공부와의 차이	※기호1토지는 지목상 "답"이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임
제시목록 외 물건	※기호2토지에 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택,약42㎡, 일반건축 물대장 없음.등기사항전부증명서 없음)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	전체 임대관계 미상임.

토지 정보

용도지역·지구	영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 준보전산지
필지 수	1필지
공시지가 합계	369만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 제천시 봉양읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 제천시 답 낙찰통계

충청북도 제천시에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.2%였고, 평균 6.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.5%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
제천시 금성면	2025타경1**	2억 2,765만원	6,012만원	26.4%	26.10.26
제천시 수산면	2025타경1**	3억 2,402만원	1억 6,200만원	50%	26.09.14
제천시 백운면	2025타경50**	9억 6,214만원	2억 480만원	21.3%	26.09.14
제천시 봉양읍	2025타경52**	4억 3,824만원	1억 222만원	23.3%	26.08.24
제천시 산곡동	2024타경74**	9,133만원	1,359만원	14.9%	26.08.24
제천시 금성면	2025타경52**	2,213만원	590만원	26.7%	26.07.13
제천시 고명동	2024타경16**	1억 9,791만원	6,500만원	32.8%	26.06.22
제천시 백운면	2025타경**	4억 1,602만원	1억 4,310만원	34.4%	26.06.01

충청북도 제천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 제천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 중동 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 산9-2 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	615만원 감정가 대비 21%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 72-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	1,631만원 감정가 대비 33%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 110-6 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	2,447만원 감정가 대비 64%
	충청북도 제천시 수산면 수곡리 1157 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	1,598만원 감정가 대비 17%
	충청북도 제천시 영천동 2198 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	3억 8,903만원 감정가 대비 51%
	충청북도 제천시 교동 산4-1 잡종지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	11억 1,619만원 감정가 대비 33%
	충청북도 제천시 송학면 시곡리 산96-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	1억 3,912만원 감정가 대비 21%
	충청북도 제천시 송학면 시곡리 185 교육연구시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	4억 8,089만원 감정가 대비 26%
	충청북도 제천시 의림동 51-7 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	26억 7,276만원 감정가 대비 41%
	충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	4,777만원 감정가 대비 26%
	충청북도 제천시 명동 2-9 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	8,985만원 감정가 대비 33%