🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 제천시 백운면 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5371 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4
사건번호
2025타경5371 제천지원
물건종류
전
감정가
11억 3,378만원
최저가
11억 3,378만원(감정가 대비 100%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 제천시 백운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 "용두초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. / 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 "송수골마을(연박1리)"북서측 인근에 위치하고…
교통상황
1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이 며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임. 3)기호31토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. / 본건 기호1토지는…
형태 및 이용상태
1)기호34토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지임. 2)기호35토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등…
농림지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(2023-07-28)(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역 / 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
12,992.00㎡ (3930.1평)
공급면적
12,992.00㎡ (3930.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
18필지
공시지가 합계
8,013만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 백운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 전 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.6%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
