법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 제천시 한수면 송계리 668 · 전

전용 1,907.0㎡ (576.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

6,264만원

62,644,950 원

최저가

3,207만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 제천시 한수면 전 경매 — AI 예상낙찰가

제천지원 2025타경5394 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 제천시 한수면 송계리 668
사건번호	2025타경5394 제천지원
물건종류	전
감정가	6,264만원
최저가	3,207만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충북 제천시 한수면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 제천시 한수면 송계리 소재 ‘한수면행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 휴경지(임야화)상태임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-10-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,907.00㎡ (576.9평)
공급면적	1,907.00㎡ (576.9평)
대지권 비율	45%

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 생산관리지역 · 계획관리지역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,600만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 제천시 한수면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 제천시 전 낙찰통계

충청북도 제천시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.6%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
6회	4건	29.6%
7회	3건	23.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
제천시 왕암동	2025타경52**	2억 4,337만원	8,230만원	33.8%	26.09.14
제천시 백운면	2025타경53**	2,632만원	740만원	28.1%	26.09.14
제천시 백운면	2025타경53**	3,093만원	870만원	28.1%	26.09.14
제천시 금성면	2025타경54**	5억 4,357만원	3억 7,127만원	68.3%	26.09.14
제천시 청풍면	2025타경53**	4,580만원	1,521만원	33.2%	26.09.14
제천시 덕산면	2025타경**	4,914만원	1,031만원	21%	26.08.24
제천시 왕암동	2025타경53**	4억 7,268만원	2억 4,250만원	51.3%	26.07.13
제천시 청풍면	2025타경**	1억 8,780만원	4,265만원	22.7%	26.06.22

충청북도 제천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 제천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 제천시 신월동 1136-29 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,964만원 감정가 대비 26%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 산9-2 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	615만원 감정가 대비 21%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 72-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,631만원 감정가 대비 33%
	충청북도 제천시 수산면 구곡리 110-6 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,447만원 감정가 대비 64%
	충청북도 제천시 신월동 1115-15 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	449만원 감정가 대비 9%
	충청북도 제천시 수산면 수곡리 1157 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,598만원 감정가 대비 17%
	충청북도 제천시 흑석동 275-37 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	135만원 감정가 대비 11%
	충청북도 제천시 영천동 2198 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 8,903만원 감정가 대비 51%
	충청북도 제천시 교동 산4-1 잡종지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	11억 1,619만원 감정가 대비 33%
	충청북도 제천시 백운면 원월리 293-14 위험물저장및처리시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7억 5,699만원 감정가 대비 21%
	충청북도 제천시 송학면 시곡리 산96-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,912만원 감정가 대비 21%
	충청북도 제천시 송학면 시곡리 185 교육연구시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 8,089만원 감정가 대비 26%