감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 오사리 소재 "설화동마을" 내에 위치하고 있는 부동산[주 택(현황 주택 및 사찰,"지목상 "전"2필지]이며, 주위는 산간 마을, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 |
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| 교통상황 | 1)기호2토지: 지적도상 맹지이나 세로(가) 도로에 접한 기호4토지 일부와 일단으로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 불 편함 2)기호3토지: 지적도상 북측 일부 "도로"와 접하고 있으나 이 지적도상 "도로"는 현황 도로 로 이용하지 않고 있으며,기호3토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분과 인접 토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분이 연결되어 있어 차량 접… |
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| 형태 및 이용상태 | 1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택(주택 및 사찰) 부지로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 일부 본건 주택의 부속 토지,일부 "도로", 북측 일부는 인접 주택의 출입도로 등으로 이용하고 있으며 일부 휴경지이며, 남서측 일부에 첨부 사진과 같이 소유자 미상이며,구조조잡 하고 ,장기간 방치하여 경제적 가치가 없는 제시외건물(목재기둥 및 철파이프 기둥,계… |
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| 인접 도로상태 | 1)기호2토지: 지적도상 맹지이나 세로(가) 도로에 접한 기호4토지 일부와 일단으로 이용하고 있어 세로(가) 도로에 접함 2)기호3토지: 지적도상 북측 일부 "도로"와 접하고 있으나 이 지적도상 "도로"는 현황 도로 로 이용하지 않고 있으며,기호3토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분과 인접 토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분이 연결되어 있는 세로(가) 도로에 접함 3)기호4토지: 세로(가) 도로와 접… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호3토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 3)기호4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) |
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| 건물의 구조 | ※본건 건물(기호1): 1994.04.12자로 사용승인 받은 연와 및 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택으로서 외벽: 연와 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 |
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| 이용상태 | 본건 건물은 주택(방3,거실,주방,화장실,현관)으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 본건 건물은 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음 |
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| 공부와의 차이 | 1)기호3토지: 공부상 지목은 "전" 이나 현황은 남동측 일부 본건 주택의 부속토지,일부 "도 로",북측 일부 인접 주택의 출입 도로 등으로 이용하고 있으며, 일부는 휴경지 임 2)기호4토지: 공부상 지목은 "전" 이나 기호1건물이 공부상 기호2,4토지에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 기호1건물은 기호2토지와 기호4토지 일부에 걸쳐 소재 하고 있으며, 일부 주택의 부속토지, 일부 "전" 및 휴경지임.… |
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| 제시목록 외 물건 | 1)기호2,4토지: 첨부 "지적및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외건물이 소재하고 있음. 2)기호3토지: 남서측 일부에 첨부 사진과 같이 소유자 미상이며,구조조잡하고 ,장기간 방치 하여 경제적 가치가 없는 제시외건물(목재기둥 및 철파이프 기둥,계사)이 소재 하고 있으나 철거 용이한 상태로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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