충청북도 제천시 덕산면 신현리 621 · 대지
전용 198.0㎡ (59.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 덕산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5482 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 621 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경5482 제천지원 |
|---|
| 물건종류 | 대지 |
|---|
| 감정가 | 594만원 |
|---|
| 최저가 | 380만원 (감정가 대비 64%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.26 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 제천시 덕산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 "용바위마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 남측인근에 국도(36번 월악로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전, 도로 및 법면 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로 주거나지 및 도로로 이용되고 있음. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 로폭 약 2~3 미터의 포장도로와 접하고 있으며 일부가 도로로 이용되고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
|---|
| 공부와의 차이 | 기호(1): 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "전, 도로, 법면" 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 공부상 지목이 "대" 이나 현황 "주거나지 및 도로" 로 이용되고 있음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 198.00㎡ (59.9평) |
|---|
| 공급면적 | 198.00㎡ (59.9평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 743만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 덕산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 낙찰통계
충청북도 제천시에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 102.8% |
| 1회 | 8건 | 84.1% |
| 2회 | 3건 | 72.7% |
| 3회 | 9건 | 54.1% |
| 4회 | 5건 | 44.2% |
| 5회 | 11건 | 37.1% |
| 6회 | 8건 | 29.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 제천시 덕산면 | 2026타경50** | 3,800만원 | 4,110만원 | 108.2% | 26.09.14 |
| 제천시 수산면 | 2025타경1** | 3억 2,402만원 | 1억 6,200만원 | 50% | 26.09.14 |
| 제천시 봉양읍 | 2025타경1** | 3억 1,851만원 | 1억 3,190만원 | 41.4% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경55** | 1억 8,100만원 | 1억 8,100만원 | 100% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2024타경61** | 15억 2,097만원 | 8억 8,590만원 | 58.2% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 2,632만원 | 740만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 금성면 | 2025타경54** | 5억 4,357만원 | 3억 7,127만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 제천시 금성면 | 2023타경68** | 7억 6,564만원 | 2억 5,100만원 | 32.8% | 26.09.14 |
충청북도 제천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 제천시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
