🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 제천시 신월동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2026타경4 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 신월동 1136-10
사건번호
2026타경4 제천지원
물건종류
대지
감정가
19억 5,893만원
최저가
19억 5,893만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 제천시 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 제천시 수산면 상천리 소재 "상천마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산 ["전" 7필지,현황 개발을 위한 토목공사 중 장기 중단 상태, 임야 1필지)이며,주위는 농촌 마을,농경지, 과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. / 본건은 충북 제천시 신월동 소재 "제천고추시장" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산[지 목상 "대" 1필지(나지), 임야 3필지(임야 2필지는 현황 토목공사…
교통상황
1)기호9,10,11토지:현황 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류 장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호12토지:맹지로서 기호11토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소 재하고 있어 교통상황 보통임. / 본건 토지(기호1~8) 중 기호1~4토지는 로폭 약3~4m의 비포장 도로가 있어 소형 차량 접근 가능하며,기호5~7토지는 세로(불) 도로에 접하고 있으며…
형태 및 이용상태
1)기호9,10토지:기호9,10토지와 인접토지와 함께 일단지로 신축허가(제2종근린생활시설,사무 소)를 득하고 토목공사를 대부분 시행하였으나 임야인 기호10토지는 산지전 용허가 기간 만료되어 2024년 2월경에 산지전용허가 효력이 상실하였으며, 제천시청에서 산지전용허가 당시에 예치된 산지전용 부담금(복구비)을 투입 하여 2024년 8월~2025년 2월에 원상복구(묘목 식재) 한 상태임 2)기호11토지:토지형태는…
인접 도로상태
1)기호9,10,11토지:세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호12토지:맹지임 / 1)기호1~4토지: 로폭 약3~4m의 비포장 도로와 접하고 있음 2)5~7토지: 세로(불) 도로에 접하고 있음 3)기호8토지: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,2,3,4,5,6,7토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 영농여건불리농지 2)기호8토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공익 용산지(산지관리법),보전산지(2023-07-28)(산지관리법) / 기호9토지: 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m미만)(접함),가축사육제한구역(일부제한지…
공부와의 차이
1)기호10토지:공부상 지목이 "임야"이나 기호9토지 및 인접토지와 함께 일단지로 신축허가를 득하고 토목공사를 시행하였으나 산지전용허가 만료로 산지전용허가 효력이 상 실되어 제천시청에서 산지전용허가 당시에 예치된 부담금으로 원상복구(묘목 식재)함. 2)기호11토지:공부상 지목은 '임야"이나 신축허가(창고시설)을 득하고 토목공사 중 중단 상 태이며, 산지전용허가 만료로 산지전용허가 효력 상실됨. / ※…
제시목록 외 물건
없 음 / ※기호12토지:토지 일부에 소유자 미상의 컨테이너(사무실 등) 2개가 소재하고 있으나 이동 식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다..
기타참고사항(임대관계/기타)
전체 임대관계 미상임 / 전체 임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
14억 7,285만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
