충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 108동 1층104호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,200만원
342,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 강제동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2026타경5029 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 108동 1층104호 |
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| 사건번호 | 2026타경5029 제천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 4,200만원 |
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| 최저가 | 3억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 강제동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 명지동 소재 ‘명지초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 집합건물(제천강저롯데캐슬프리미어 제108동 제1층 제104호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 남동측 왕복3차선 포장도로로 진출입 가능하며, 북동측으로 왕복5차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 강제동 844번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(강저지구), 주거용지(공동주택용지: 건폐율30%, 용적률190%, 20층 이하), 근린공원(강저제2)(저촉), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨… |
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| 건물의 구조 | 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2017.08.29) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감, 일부 타일붙임마감 등 창호: 샷시창호 등 |
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| 이용상태 | 기호(1-가) : 공동주택(아파트)으로 이용중 입니다. |
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| 설비내역 | 기호(1-가) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 85.00㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 113.32㎡ (34.3평) |
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| 동·호 | 108 104 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 강제동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 아파트 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 아파트 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.2%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 화산동 | 2025타경54** | 1억 1,600만원 | 8,100만원 | 69.8% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경55** | 1억 8,100만원 | 1억 8,100만원 | 100% | 26.09.14 |
| 제천시 고암동 | 2025타경54** | 8,070만원 | 6,457만원 | 80% | 26.08.03 |
| 제천시 고암동 | 2025타경54** | 2억 5,900만원 | 2억 5,978만원 | 100.3% | 26.07.13 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경1** | 2억 6,300만원 | 2억 1,007만원 | 79.9% | 26.07.13 |
| 제천시 하소동 | 2025타경54** | 1억 1,050만원 | 9,112만원 | 82.5% | 26.07.13 |
| 제천시 신월동 | 2024타경77** | 2억 2,100만원 | 1억 8,186만원 | 82.3% | 26.06.01 |
| 제천시 화산동 | 2025타경1** | 2억 2,400만원 | 2억 260만원 | 90.4% | 26.05.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 제천시 진행중 경매 12건
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