충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 59.4㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 제천시 장락동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2026타경5078 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 장락동 851 부강타운 103동 1층102호 |
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| 사건번호 | 2026타경5078 제천지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 8,600만원 |
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| 최저가 | 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 장락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 ‘장락삼거리’ 서측 인근에 위치하는 집합건물(부강타운 제103동 제1층 제102호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 제천시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복7차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 851번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:6… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내의 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.12.27) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중 입니다. |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 외부주차장 등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로 연립주택단지 건부지로 이용중입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.36㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 70.77㎡ (21.4평) |
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| 동·호 | 103 102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 제천시 장락동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 낙찰통계
충청북도 제천시에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 102.8% |
| 1회 | 8건 | 84.1% |
| 2회 | 3건 | 72.7% |
| 3회 | 9건 | 54.1% |
| 4회 | 5건 | 44.2% |
| 5회 | 11건 | 37.1% |
| 6회 | 8건 | 29.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 영천동 | 2025타경53** | 1억 7,233만원 | 5,710만원 | 33.1% | 26.09.14 |
| 제천시 화산동 | 2025타경54** | 1억 1,600만원 | 8,100만원 | 69.8% | 26.09.14 |
| 제천시 덕산면 | 2026타경50** | 3,800만원 | 4,110만원 | 108.2% | 26.09.14 |
| 제천시 수산면 | 2025타경1** | 3억 2,402만원 | 1억 6,200만원 | 50% | 26.09.14 |
| 제천시 봉양읍 | 2025타경1** | 3억 1,851만원 | 1억 3,190만원 | 41.4% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경55** | 1억 8,100만원 | 1억 8,100만원 | 100% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2024타경61** | 15억 2,097만원 | 8억 8,590만원 | 58.2% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 2,632만원 | 740만원 | 28.1% | 26.09.14 |
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