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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 영동군 양강면 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2024타경10299 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 영동군 양강면 가동리 154-6
사건번호
2024타경10299 영동지원
물건종류
공장용지
감정가
3,159만원
최저가
3,159만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충북 영동군 양강면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 영동군 양강면 가동리 소재 "두릉리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건 동측 인근 번지레길을 통해 북서측 원거리 제4번국도로 연계되어 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
"일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업나지임. 일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 일련번호(1) 토지의 진입도로임. 일련번호(4-8) : 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임."
인접 도로상태
"일련번호(1) : 남서측로 접한 일련번호 3) 토지가 노폭 약 4-5m의 포장도로로 이용중임. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 4-5m의 포장도로로 북동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 연계되어 차량의 진출입 가능함. 일련번호(4-8) : 지적도상 맹지이나, 현황 소폭의 농로가 개설되어 있어 농기계류의 접근 가능함. "
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 …
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 일련번호 1) 토지의 진입도로로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 일련번호 4) 토지 지상에 비교적 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재하며, 일련번호 4-8) 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1). 본건 건물 및 기계기구는 2023년 01월경 화재로 인해 소실된 것으로 탐문조사되어 멸실 및 소재불명 처리하였으며, 후첨 "사진용지"와 같이 건물의 기초가 남아있음. 2).본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
223.42㎡ (67.6평)
공급면적
223.42㎡ (67.6평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2,255만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
