충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호 · 다세대주택
전용 62.0㎡ (18.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,800만원
168,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 옥천군 옥천읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경10120 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호 |
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| 사건번호 | 2025타경10120 영동지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 6,800만원 |
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| 최저가 | 8,602만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충북 옥천군 옥천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "삼양삼거리" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. |
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| 건물의 구조 | "일련번호(1~6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호" |
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| 이용상태 | 일련번호(1~6) 제2층 제201호 외 5개호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수, LPG에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 전체호에 대해 임대관계가 있는 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 62.03㎡ (18.8평) |
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| 공급면적 | 62.03㎡ (18.8평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 옥천군 옥천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 낙찰통계
충청북도 옥천군에서 실제 매각된 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 6건 | 84.6% |
| 2회 | 9건 | 74.2% |
| 3회 | 7건 | 53.1% |
| 4회 | 4건 | 43.2% |
| 5회 | 7건 | 38.1% |
| 6회 | 4건 | 27.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옥천군 군북면 | 2025타경101** | 5억 3,674만원 | 3억 160만원 | 56.2% | 26.10.13 |
| 옥천군 이원면 | 2025타경1** | 3,403만원 | 2,723만원 | 80% | 26.10.13 |
| 옥천군 옥천읍 | 2026타경100** | 1억 5,900만원 | 1억 1,802만원 | 74.2% | 26.10.13 |
| 옥천군 이원면 | 2025타경101** | 1억 8,711만원 | 8,699만원 | 46.5% | 26.10.13 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경102** | 3억 3,100만원 | 2억 8,620만원 | 86.5% | 26.10.13 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경102** | 1억 5,200만원 | 1억 2,010만원 | 79% | 26.10.13 |
| 옥천군 군서면 | 2022타경5** | 3,556만원 | 480만원 | 13.5% | 26.09.15 |
| 옥천군 안내면 | 2025타경101** | 3,411만원 | 1,289만원 | 37.8% | 26.09.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 옥천군 진행중 경매 12건
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