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충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 · 임야

전용 13,884.0㎡ (4199.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.22

인수위험 확인 중

감정가

16억 7,501만원

1,675,010,000 원

최저가

8억 5,760만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 옥천군 동이면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경88 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89
사건번호	2025타경88 영동지원
물건종류	임야
감정가	16억 7,501만원
최저가	8억 5,760만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.22

감정평가 요항 — 충북 옥천군 동이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 동이면 수북리 소재 "옥천선사공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1, 2: 부정형으로 평탄조성 토목공사가 진행된 토지임.
인접 도로상태	기호 1, 2 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 포장된 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 소하천구역, 수질보전특별대책지역. 기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이	공히 토목공사가 진행된 토지임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)본건 기호 1-2는 토목공사가 진행된 토지로 관계기관 탐문 조사결과 개발행위 허가를 득한 토지로 조사되며, 토지 현황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고바라며, 자세한 사항은 관계기관(옥천군청 허가과)에 문의바람. 2)본건 기호 1-2는 경계구분 없이 토목공사가 진행되어 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 축대, 포장도로, 배수로시설 및 지상의 자생활 수목은 포함하여 평…

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	13,884.00㎡ (4199.9평)
공급면적	13,884.00㎡ (4199.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 임업용산지 · 준보전산지 · 소하천구역 · (금강)수변구역 · 수질보전특별대책지역 · 계획관리지역 · 보전관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	7,574만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.22) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 옥천군 동이면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 옥천군 임야 낙찰통계

충청북도 옥천군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 47건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옥천군 이원면	2025타경101**	2,728만원	1,397만원	51.2%	26.10.20
옥천군 안내면	2025타경102**	1,540만원	1,310만원	85.1%	26.10.13
옥천군 동이면	2025타경**	9억 8,625만원	2억 5,864만원	26.2%	26.08.11
옥천군 청성면	2025타경101**	662만원	544만원	82.2%	26.08.04
옥천군 이원면	2024타경116**	5,479만원	930만원	17%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2025타경101**	1억 7,544만원	4,055만원	23.1%	26.06.23

충청북도 옥천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 옥천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	15억 5,723만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,153만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,809만원 감정가 대비 33%
	충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 5,682만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 868만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 574만원 감정가 대비 33%
	충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,295만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,920만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 6,309만원 감정가 대비 80%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 1,274만원 감정가 대비 73%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	666만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 482 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 8,429만원 감정가 대비 80%