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세종특별자치시 한누리대로 321 8층819호 (나성동,에스알파크시티) · 오피스텔

전용 23.8㎡ (7.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

세종 나성동 에스알파크시티 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경101261 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 한누리대로 321 8층819호 (나성동,에스알파크시티)
사건번호	2024타경101261 대전지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 세종 나성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ′세종대성고등학교′남측 인근에 위치하고 있는 SR파크 시티(도시형생활주택) 제8층 제819호로 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린 생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 "세종예술의전당"이 소재하고 있습 니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.
토지형상/이용상태	동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m- 50m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제8층 제819호로 (세대수 : 총1개동 140세대) 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태	도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	가로장방형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	23.77㎡ (7.2평)
공급면적	23.77㎡ (7.2평)
동·호	819

토지 정보

용도지역·지구	중로2류(폭 15m~20m) · 시가지경관지구(중심) · 중심상업지역 · 지구단위계획구역 · 공공공지 · 광로3류(폭 40m~50m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 나성동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	11억 6,274만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,713만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	15억 4,576만원 감정가 대비 24%
	세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	20억 3,341만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	23억 3,765만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,061만원 감정가 대비 34%
	세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,672만원 감정가 대비 17%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,330만원 감정가 대비 24%
사진 없음	대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,284만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 5,964만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 1,654만원 감정가 대비 49%