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대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호 · 아파트

전용 21.3㎡ (6.4평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

4,430만원

44,300,000 원

최저가

179만원

감정가 대비 4%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 동구 용전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경502451 · 9회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호
사건번호	2025타경502451 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	4,430만원
최저가	179만원 (감정가 대비 4%)
진행상태	9회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 대전 동구 용전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(대전IC))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태	주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나 운행이 중단된 상태로 조사되었으니 승강기 재운행 여부는 경매 참여시 재확인하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	21.29㎡ (6.4평)
공급면적	26.35㎡ (8평)
동·호	1 204
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 중점경관관리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 동구 용전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 동구 아파트 낙찰통계

대전광역시 동구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.1%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.7%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	87.9%
1회	18건	86.3%
2회	3건	67.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 가양동	2025타경5028**	3억 300만원	2억 4,100만원	79.5%	26.09.09
동구 용전동	2025타경5026**	3억 1,200만원	1억 9,311만원	61.9%	26.09.08
동구 낭월동	2025타경37**	2억 9,700만원	2억 6,799만원	90.2%	26.09.02
동구 용운동	2026타경1**	1억 2,600만원	8,950만원	71%	26.08.20
동구 홍도동	2026타경6000**	3억 1,100만원	2억 6,535만원	85.3%	26.08.19
동구 인동	2025타경8**	2억 5,400만원	1억 8,000만원	70.9%	26.08.03
동구 대동	2025타경37**	5억 5,400만원	4억 5,497만원	82.1%	26.07.28
동구 용전동	2024타경1243**	4,400만원	4,226만원	96%	26.07.21

대전광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,058만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 617만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 5,292만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	4억 2,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	11억 3,680만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,188만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 650만원 감정가 대비 70%
사진 없음	대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	22억 2,305만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	240만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	804만원 감정가 대비 24%