충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 · 공장용지
전용 2,294.2㎡ (694평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
68억 9,655만원
6,896,550,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 복수면 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경103564 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 |
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| 사건번호 | 2024타경103564 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 공장용지 |
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| 감정가 | 68억 9,655만원 |
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| 최저가 | 23억 6,551만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 복수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 복수면 목소리 소재 "목소리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 소규모 공장지대임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히 남동향의 대체로 부정형 토지로서, 기호1,6은 현황 "공업용 등(새싹삼재배및 가공 등)", 기호20은 현황 "도로 등", 기호21은 현황 "자연림 등"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 왕복 2차선의 지방도로를 통하여 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>이며 기호1은 영농여건불리농지임. |
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| 건물의 구조 | 기호2-5:일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕단층(부속건물) 건으로서(사용승인일자 : 2021년04월14일) 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬/치장벽돌, 타일, 벽지(사무실 등) 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호7-19:경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서(사용승인일자 : 2021년04월19일) 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬/스마트… |
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| 이용상태 | 기호2-5는 현황 "공업용(새싹삼가공 등), 사무실, 연구실, 직원휴게실 등", 기호7-19는 현황 "스마트팜(새싹삼재배 등, 전시실 등"으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생·급배수시설, 전기시설, 스마트팜설비(냉남방설비, 습도조절설비, LED조명설비등) 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,294.16㎡ (694평) |
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| 공급면적 | 2,294.16㎡ (694평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배수구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 8억 1,559만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 복수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계
충청남도 금산군에서 실제 매각된 87건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 99.8% |
| 1회 | 7건 | 69.7% |
| 2회 | 27건 | 55.3% |
| 3회 | 24건 | 39.2% |
| 4회 | 8건 | 26.8% |
| 5회 | 8건 | 23.2% |
| 6회 | 5건 | 18.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 추부면 | 2025타경5037** | 2억 5,615만원 | 8,101만원 | 31.6% | 26.11.04 |
| 금산군 군북면 | 2025타경5025** | 1억 8,849만원 | 4,189만원 | 22.2% | 26.11.04 |
| 금산군 금성면 | 2025타경28** | 38억 7,126만원 | 19억 11만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 진산면 | 2025타경5031** | 5억 1,034만원 | 1억 9,100만원 | 37.4% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2025타경5039** | 5,800만원 | 3,320만원 | 57.2% | 26.10.26 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5026** | 1억 5,052만원 | 5,545만원 | 36.8% | 26.10.26 |
| 금산군 진산면 | 2025타경40** | 5,217만원 | 2,561만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2026타경6002** | 1억 3,314만원 | 5,017만원 | 37.7% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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