🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
세종 전동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경846 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 전동면 봉대리 산8-5
사건번호
2025타경846 대전지방법원
물건종류
임야
감정가
18억 858만원
최저가
18억 858만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 세종 전동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 전동면 봉대리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 일부는 채석장허가기간이 경과되거나 취소된 상태의 토지로서 채석장 부분은 침수지 등의 상태이며, 하기의 제시외 물건 등이 소재한 상태이고. 본건토지 일부는 자연림상태임.
인접 도로상태
가.본건 토지 남측으로 1차선의 포장도로에 접함. 나.본건토지에 접하는 도로는 ‘지방도 693번과 연결된 전동로(왕복 2차선 도로)’에서 ‘1차선의 포장도로’로 연결되는 도로로서, 통행도로 중 일부는 타인소유의 토지로서 통행을 위하여 협의 등이 필요할 수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
< 기호 1 > 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-02-26)(먹방천)<소하천정비법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.(이용상황 및 제시외 물건소재로 인한 지목과의 차이는 상기 관련항목 참고)
제시목록 외 물건
가. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ CRUSHING PLANT ㉡ 사무실, 숙소, 식당 및 창고, 철골조 판넬마감 판넬지붕 등 (약 432㎡) ㉢ 견사 기타 용도, 휀스 (약 24㎡) ㉣ 출하실, 사이딩판넬마감 박공지붕 (약 8㎡) ㉤ 창고, 블록조 판넬지붕 (약 14㎡) ㉥ 창고,…
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본 건의 지적 경계, 이용 상황 및 제시외 물건의 위치·수량 등은 항공사진 및 목측에 의하여 판단 후 평가하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계파악 등은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계, 이용 상황 및 수량 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음. 다.‘본건 토지’와 ‘봉대리 산8번지’ [‘기존 봉대리 산8번지’가 ‘봉대리 산8번지 토지’와 ‘본건(산8-5번지) 토지’ 로 …
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
10억 7,653만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 전동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
