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충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4 · 임야

전용 18,347.0㎡ (5549.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

4,128만원

41,280,750 원

최저가

1,353만원

감정가 대비 33%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 금산군 추부면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경3616 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4
사건번호	2025타경3616 대전지방법원
물건종류	임야
감정가	4,128만원
최저가	1,353만원 (감정가 대비 33%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 충남 금산군 추부면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건 토지는 충청남도 금산군 추부면 서대리에 소재하는 "대동노인회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 분묘 소재함) 상태임.
인접 도로상태	임야도 상 맹지로서, 동측으로 인접필지를 통하여 접근가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이	공부상 지목 '임야'이나, 일부 묘지 소재함.
제시목록 외 물건	제시외분묘 수기 소재하는 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 정확한 분묘의 수량 등 및 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	18,347.00㎡ (5549.9평)
공급면적	18,347.00㎡ (5549.9평)
대지권 비율	25%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 배수구역 · 묘지등설치제한지역 · 계획관리지역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,486만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 추부면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 임야 낙찰통계

충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	38.4%
4회	3건	24.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 부리면	2024타경1108**	1억 7,658만원	4,580만원	25.9%	26.09.08
금산군 금성면	2025타경5032**	2억 3,300만원	7,999만원	34.3%	26.09.07
금산군 복수면	2025타경39**	3억 1,501만원	1억 1,951만원	37.9%	26.08.13
금산군 제원면	2025타경24**	3억 3,433만원	1억 10만원	29.9%	26.06.22
금산군 제원면	2025타경5018**	10억 9,657만원	1억 7,153만원	15.6%	26.05.27
금산군 진산면	2025타경6**	2억 3,980만원	4,766만원	19.9%	26.05.19
금산군 복수면	2025타경5022**	1,111만원	194만원	17.4%	26.04.30
금산군 군북면	2025타경5020**	2억 1,988만원	4,015만원	18.3%	26.04.14

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,330만원 감정가 대비 24%
	충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 3,742만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,361만원 감정가 대비 14%
	충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,524만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,417만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,263만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,773만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,479만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,468만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,862만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1,317만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9,975만원 감정가 대비 17%