대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 자동차관련시설
전용 40.5㎡ (12.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
13억 3,900만원
1,339,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경3917 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 |
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| 사건번호 | 2025타경3917 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 자동차관련시설 |
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| 감정가 | 13억 3,900만원 |
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| 최저가 | 3억 2,149만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 지족동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1-지족12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족14)(접합), 주차장(2013-06-24) 가축사육제한구역(2022-0… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제1층 제105호, 106호, 107호 로서, -외벽: 복합 패널 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. |
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| 이용상태 | 현황, 본건(1),(2),(3) 일체로 근린생활시설 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 본건(1),(2),(3) 각 호는 현황, 3개호 일체로 근린생활시설로 사용중이며 각 호 사이 경계벽이 미설치(또는 일부 철거)된 상태 등임. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다형의 토지로, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 40.50㎡ (12.3평) |
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| 공급면적 | 40.50㎡ (12.3평) |
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| 동·호 | 105 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 주차장 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 지족동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 실제 매각된 202건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 80.3% |
| 1회 | 78건 | 82.3% |
| 2회 | 54건 | 60.2% |
| 3회 | 30건 | 47.0% |
| 4회 | 11건 | 36.7% |
| 5회 | 9건 | 39.9% |
| 6회 | 5건 | 16.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 관평동 | 2025타경5033** | 1억 200만원 | 7,662만원 | 75.1% | 26.10.28 |
| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 6억 7,800만원 | 5억 6,625만원 | 83.5% | 26.10.26 |
| 유성구 봉명동 | 2024타경62** | 14억 6,900만원 | 7억 2,899만원 | 49.6% | 26.10.26 |
| 유성구 덕명동 | 2024타경83** | 4억 1,300만원 | 1억 6,999만원 | 41.2% | 26.10.26 |
| 유성구 복용동 | 2025타경40** | 4억 4,200만원 | 2억 7,190만원 | 61.5% | 26.10.26 |
| 유성구 지족동 | 2026타경** | 3억 7,300만원 | 3억 2,311만원 | 86.6% | 26.10.26 |
| 유성구 봉명동 | 2025타경38** | 9,400만원 | 9,000만원 | 95.7% | 26.10.26 |
| 유성구 덕명동 | 2024타경83** | 4억 3,400만원 | 1억 7,389만원 | 40.1% | 26.10.26 |
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