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대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 자동차관련시설

전용 40.5㎡ (12.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

13억 3,900만원

1,339,000,000 원

최저가

4억 5,927만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경3917 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
사건번호	2025타경3917 대전지방법원
물건종류	자동차관련시설
감정가	13억 3,900만원
최저가	4억 5,927만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 대전 유성구 지족동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1-지족12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족14)(접합), 주차장(2013-06-24) 가축사육제한구역(2022-0…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제1층 제105호, 106호, 107호 로서, -외벽: 복합 패널 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태	현황, 본건(1),(2),(3) 일체로 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	본건(1),(2),(3) 각 호는 현황, 3개호 일체로 근린생활시설로 사용중이며 각 호 사이 경계벽이 미설치(또는 일부 철거)된 상태 등임.
제시외 물건	대체로 사다형의 토지로, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	40.50㎡ (12.3평)
공급면적	40.50㎡ (12.3평)
동·호	105
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 지족동 경매 물건 사진

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경3917

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경3917

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경3917

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경3917

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경3917

대전 유성구 지족동 자동차관련시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경3917

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 실제 매각된 158건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	80.3%
1회	64건	82.3%
2회	44건	60.6%
3회	21건	43.7%
4회	6건	30.3%
5회	6건	31.4%
6회	4건	15.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 지족동	2026타경6003**	9억 5,000만원	4억 6,560만원	49%	26.09.10
유성구 도룡동	2026타경6002**	21억 9,300만원	14억 338만원	64%	26.09.10
유성구 봉명동	2026타경6000**	1억 2,800만원	8,400만원	65.6%	26.09.10
유성구 복용동	2025타경35**	1억 8,000만원	3,136만원	17.4%	26.09.09
유성구 신성동	2026타경6001**	3억 9,800만원	2억 7,111만원	68.1%	26.09.09
유성구 장대동	2025타경5039**	13억 8,000만원	5억 69만원	36.3%	26.09.09
유성구 노은동	2026타경6001**	9억 3,362만원	6억 1,613만원	66%	26.09.09
유성구 복용동	2025타경35**	1억 9,400만원	3,761만원	19.4%	26.09.09

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8억 2,905만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,802만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,264만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 629만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 870만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 4,215만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,575만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,431만원 감정가 대비 24%