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대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 다가구주택

전용 384.9㎡ (116.4평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

17억 2,103만원

1,721,036,340 원

최저가

17억 2,103만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 유성구 문지동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경2200 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 문지동 644-10
사건번호	2025타경2200 대전지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	17억 2,103만원
최저가	17억 2,103만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.30

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	384.91㎡ (116.4평)
공급면적	384.91㎡ (116.4평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 38만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전광역시 유성구 다가구주택 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 다가구주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.7%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	74.7%
2회	13건	64.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 노은동	2026타경6001**	9억 3,362만원	6억 1,613만원	66%	26.09.09
유성구 노은동	2025타경37**	30억 288만원	18억 11만원	59.9%	26.08.26
유성구 학하동	2024타경31**	29억 1,381만원	18억 1,072만원	62.1%	26.08.10
유성구 문지동	2023타경98**	15억 1,599만원	9억 4,898만원	62.6%	26.08.04
유성구 구암동	2025타경5026**	19억 9,950만원	12억 7,007만원	63.5%	26.07.28
유성구 전민동	2025타경5019**	16억 4,345만원	10억 4,390만원	63.5%	26.06.30
유성구 문지동	2023타경1194**	14억 2,363만원	9억 9,888만원	70.2%	26.06.22
유성구 구암동	2024타경27**	12억 8,154만원	7억 2,002만원	56.2%	26.06.11

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8억 2,905만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,802만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,264만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 629만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 870만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 4,215만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,575만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,431만원 감정가 대비 24%