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대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 105동 9층906호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,200만원

392,000,000 원

최저가

2억 7,440만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 중구 목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경4075 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 105동 9층906호
사건번호	2025타경4075 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 9,200만원
최저가	2억 7,440만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 대전 중구 목동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목양초등학교' 동측 인근에 위치하는 올리브힐(총 8개동 806세대) 105동 9층 906호로서, 주변은 단독주택, 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 서측의 대로에 연결되는 서측 및 동측 등으로 소로 및 중로에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동2구역 주거환경개선사업), 도로(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(목동3호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(목동4호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중촌12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1…
건물의 구조	▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물중 9층 906호 (사용승인일 : 2011.07.29) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태	아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차 장, 기타설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 완경사의 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(올리브힐)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.92㎡ (25.7평)
공급면적	84.92㎡ (25.7평)
동·호	105 906
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	주거환경개선지구 · 도시계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 도시지역 · 도로 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 목동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 아파트 낙찰통계

대전광역시 중구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.1%
1회	27건	82.0%
2회	5건	65.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 산성동	2024타경1224**	2억 8,200만원	2억 899만원	74.1%	26.09.10
중구 선화동	2026타경6005**	5억 2,900만원	4억 9,812만원	94.2%	26.09.09
중구 중촌동	2025타경40**	1억 4,300만원	1억 1,110만원	77.7%	26.09.07
중구 용두동	2026타경**	4억 1,200만원	3억 4,500만원	83.7%	26.09.02
중구 태평동	2025타경5031**	2억 6,400만원	2억 2,205만원	84.1%	26.08.26
중구 목동	2026타경1**	5억 4,800만원	5억 619만원	92.4%	26.08.25
중구 대흥동	2026타경6001**	4,600만원	3,679만원	80%	26.08.25
중구 태평동	2026타경**	3억 1,400만원	2억 1,288만원	67.8%	26.08.25

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,284만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	504만원 감정가 대비 4%
	대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,671만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 대흥동 912 대전센트럴자이1단지 109동 29층2901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8억 2,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 8,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층205호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,860만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층212호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 1,266만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 대사동 247-159 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	486만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 산성동 144-20 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 2,754만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,559만원 감정가 대비 8%
	대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	5,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,620만원 감정가 대비 70%