일련번호 1), 2) : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건이 도로 등으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호 2) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군…
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1), 2)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임. 본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중인 바 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.
제시목록 외 물건
후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 일련번호 1), 2) 및 도로 경계부근에 소유자 미상의 제시외 수목(벚나무 등)이 소재하여 수종, 수량, 생장 및 관리상태, 성장의 정도 및 거래시세 등 가치형성요인을 종합 고려하여 감정평가하여으며, 제시외 수목에 대한 소유관계 및 정확한 지적경계 등은 재확인을 요함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. 본건 토지 일련번호 3)은 토지이용계획확인서상 두 개의 용도지역[자연녹지지역, 준공업지역]에 걸쳐 소재하는 바 이용상황 등을 고려하여 준공업지역을 기준으로 감정평가 하되 용도지역별 격차율을 행정적조건에 고려하려 감정평가 하였음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
407.00㎡ (123.1평)
공급면적
407.00㎡ (123.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2억 3,998만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 연서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
