충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6 · 토지 기타
전용 61.0㎡ (18.5평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 금산군 부리면 토지 기타 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2022타경7723 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6 |
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| 사건번호 | 2022타경7723 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 토지 기타 |
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| 감정가 | 268만원 |
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| 최저가 | 22만원 (감정가 대비 8%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 부리면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도심 주변 성숙중인 주상혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역((건설지역주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호))이며 기호1은 보전관리지역, 기호2는 계획관리지역임. |
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| 건물의 구조 | 일반철골구조 철골조지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2022년 3월 8일) 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 강화 유리문, 샷시 등 창호임. |
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| 이용상태 | 현황 주상용(1층:카페, 2층:주거용)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생.급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주상용으로 이용중임. / 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 및 사진용지 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 61.00㎡ (18.5평) |
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| 공급면적 | 61.00㎡ (18.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · (금강)수변구역 · 배수구역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 127만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 부리면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계
충청남도 금산군에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 99.8% |
| 1회 | 6건 | 68.9% |
| 2회 | 23건 | 55.9% |
| 3회 | 20건 | 39.7% |
| 4회 | 6건 | 26.3% |
| 5회 | 7건 | 23.4% |
| 6회 | 4건 | 20.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 군북면 | 2026타경1** | 3,464만원 | 2,139만원 | 61.7% | 26.09.29 |
| 금산군 군북면 | 2026타경1** | 5,459만원 | 3,239만원 | 59.3% | 26.09.29 |
| 금산군 진산면 | 2025타경5040** | 936만원 | 335만원 | 35.8% | 26.09.29 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5024** | 112억 4,303만원 | 68억원 | 60.5% | 26.09.29 |
| 금산군 부리면 | 2025타경5030** | 5억 9,349만원 | 1억 4,448만원 | 24.3% | 26.09.23 |
| 금산군 금산읍 | 2023타경1040** | 9,672만원 | 5,320만원 | 55% | 26.09.10 |
| 금산군 군북면 | 2026타경** | 7,718만원 | 4,019만원 | 52.1% | 26.09.10 |
| 금산군 금산읍 | 2023타경1040** | 1억 1,425만원 | 7,112만원 | 62.2% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 금산군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 156만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,708만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 3,451만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 금산군 금산읍 음지리 306 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 7,859만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 11억 5,120만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 추부면 신평리 842-6 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 17억 7,707만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 금산군 진산면 교촌리 454 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,676만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 금산군 추부면 서대리 217 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,734만원 감정가 대비 48% |
 | 충청남도 금산군 추부면 용지리 203-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 7,121만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,176만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,932만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,229만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
