세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워 2층207호 · 근린생활시설
전용 103.0㎡ (31.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,400만원
464,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
세종 고운동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경503467 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워 2층207호 사건번호 2025타경503467 대전지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 4억 6,400만원 최저가 2억 2,736만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 세종 고운동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "세종시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 대상물건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 25 미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~ 35m)(대(주)2-4006)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2018.06.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 내부 인테리어 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 대상물건의 토지는 가장형의 평지로, "근린생활시설 건부지"로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 …
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 103.02㎡ (31.2평) 공급면적 145.78㎡ (44.1평) 동·호 207 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 시가지경관지구(일반) · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 도로구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
세종 고운동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
11억 6,274만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,713만원 감정가 대비 24%
대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
15억 4,576만원 감정가 대비 24%
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
20억 3,341만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
23억 3,765만원 감정가 대비 49%
대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,061만원 감정가 대비 34%
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,672만원 감정가 대비 17%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,330만원 감정가 대비 24%
사진 없음
대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,284만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 5,964만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 5,800만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 1,654만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
