대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 · 아파트
전용 30.2㎡ (9.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
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임차인—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503534 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 |
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| 사건번호 | 2025타경503534 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억원 |
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| 최저가 | 1,176만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로 및 북측으로 보행자전용도로를 이용중임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. |
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| 건물의 구조 | ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제3층 제307호로서, ·외 벽 : 외장 석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. |
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| 이용상태 | 공부상 공동주택(아파트:도시형생활주택)임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 평지로서, 힐링타운 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 30.23㎡ (9.1평) |
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| 공급면적 | 30.23㎡ (9.1평) |
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| 동·호 | 307 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 관광특구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 온천원보호지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 202건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 53건 | 84.0% |
| 2회 | 9건 | 68.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 6억 7,800만원 | 5억 6,625만원 | 83.5% | 26.10.26 |
| 유성구 용산동 | 2024타경1214** | 9억 3,400만원 | 7억 5,710만원 | 81.1% | 26.10.26 |
| 유성구 지족동 | 2026타경** | 3억 7,300만원 | 3억 2,311만원 | 86.6% | 26.10.26 |
| 유성구 송강동 | 2025타경40** | 1억 5,800만원 | 1억 2,831만원 | 81.2% | 26.10.22 |
| 유성구 원내동 | 2025타경5037** | 2억원 | 1억 3,956만원 | 69.8% | 26.10.20 |
| 유성구 덕명동 | 2026타경6004** | 5억 9,600만원 | 4억 1,388만원 | 69.4% | 26.10.15 |
| 유성구 지족동 | 2023타경90** | 9억 2,400만원 | 6억 6,103만원 | 71.5% | 26.10.15 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5023** | 6억 6,000만원 | 6억 6,000만원 | 100% | 26.10.14 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 12억 472만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,855만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,140만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,140만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,586만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,586만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 자동차관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,149만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 464-43 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 2,552만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,818만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 8층102동801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 4,157만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 노은동 535-9 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 734만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 금탄동 278-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,607만원 감정가 대비 70% |
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