🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
세종 나성동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503930 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호
사건번호
2025타경503930 대전지방법원
물건종류
판매시설
감정가
6억 5,200만원
최저가
1억 5,654만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 세종 나성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재"나성동행정복지센터" 서측 근거리에 소재하는「어반 아트리움 제1층 제150호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시 설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측, 동측 및 서측으로 중로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복 합도시 건설을 위한 특별법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 및 지상12층 건물 중 제1층 제150호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 용도는 판매시설(상점)이나, 기준시점 현재 "폐문" 상태인 것으로 조사됨.
설비내역
본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, FCU방식 냉.난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.
