감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 제원면 제원리 소재 "제원면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야가 주를 이루되 공장, 단독주택이 일부 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 위치한 601번 지방도를 이용해 금산군 중심 및 타지역으로 통행이 가능함. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~3,7,8,11,12은 일단지로서 대체적으로 사다리형의 평지 및 완경사지로, 공장부지로 이용하되 일부는 도로임. 일련번호 4,5)는 각각 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 6은 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 일련번호 9,10)는 부정형의 완경사지로 자연림상태임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1~3,7,8,11,12은 남서측에 2차선도로와 접함. 일련번호 4,5)는 폭 2미터 내외의 도로를 구성함. 일련번호 6은 지적도상 맹지임. 일련번호 9은 서측에 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접함. 일련번호 10)은 지적도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2,7,8,11: 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(에스에스에이기업), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호 3,12: 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(에스에스에이기업), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제… |
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| 건물의 구조 | 13-1동 철골조,경량철골조,철근콘크리트조 메탈쉬트,판넬,슬래브지붕 2층건으로, 내외벽: 강판, 판넬, 페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감, 천정: 트러스트구조 등 창호: 샷시창, 판넬문, 슬라이딩 도어 등 마감, 13-2동 철근콘크리트조, 일반철골구조 스래브지붕 3층건으로, 외벽: 타일붙임, 판넬 등 마감, 내벽: 페인팅, 타일 등 마감, 바닥:타일,장판,인조석, 콘크리트 등 마감, 창호: … |
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| 이용상태 | 13-1동 : 공장,창고,사무실,기계실 등, 13-2동 : 사무실, 후생시설 등, 13-3동 : 경비실, 13-5~10동 : 창고, 13-11동 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 13-2동은 건물중 일부에 급탕설비를 갖추고 있으며, 본건 건물 전체적으로 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 4,5는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 도로임. / 13-1동 건물 중 기계실(155.19㎡)부분은 등기사항전부증명서상 지하1층이나 일반건축물대장 및 현황은 1층임. 13-11동 건물은 공부상 용도가 수리점이나 현황 창고임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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