🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 금산군 군북면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600819 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 군북면 천을리 110-3
사건번호
2026타경600819 대전지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
25억 7,571만원
최저가
25억 7,571만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 충남 금산군 군북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 군북면 천을리 소재 "천을마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 소규모 공장, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 남서측 지방도변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량으로 20분 거리에 추부I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로 공업용 건부지 및 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
건물의 구조
<기호(2)~(4)> ▶일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2019.10.23 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:난연판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈 위 에폭시 마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(5)> ▶일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로, (2020.08.31 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 및 징크판넬 마감 등 내벽:난연판넬 및 타일 마감 등 바닥:시멘트몰탈 위 에폭…
이용상태
기호(2)(3)(4)(6):공장. 기호(5):공장, 사무실(복층), 화장실로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(사무실), 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 없음,
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,286.88㎡ (389.3평)
공급면적
1,286.88㎡ (389.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9억 3,500만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 군북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
